Условия покупки недвижимости в Болгарии не составляют проблем для нерезидентов, но имеют некоторые особенности. Если для оформления пакетов собственности непосредственно на недвижимость (квартиры, дома, объекты предпринимательской деятельности и т. д.) необходимо только наличие заграничного паспорта без изменения гражданства, то для приобретения земли этого недостаточно. Недвижимость могут приобретать как физические, так и юридические лица вне зависимости от формы собственности. Земельные участки любого назначения могут приобретать только официально зарегистрированные в Болгарии юридические лица или резиденты.

После выбора объекта покупатель обязан внести предварительный авансовый платеж в размере 20÷40% от его стоимости. В некоторых случаях допускается оплата фиксированной суммы, деньги переводятся банковым платежом, предварительный платеж служит основанием для фиксации окончательной цены. В предварительном договоре прописаны условия по техническим характеристикам недвижимости, сроках оформления пакета документов и финишной стоимости недвижимости. Оговаривается персональная ответственность каждой стороны в случае несоблюдения взятых на себя обязательств.

Все дальнейшие действия берут на себя сотрудники «БулЭстейт» – обращаются к муниципалитету с просьбой выдать акт оценочной стоимости, получают справку кадастровой службы, нотариально оформляют акт покупки-продажи. Покупатель во время личного присутствия должен иметь с собой заграничный паспорт, на основании этого документа нотариус выполняет юридические действия. При желании наши сотрудники могут выполнять работы дистанционно без личного присутствия покупателя, он может пребывать в Москве, основанием таких действий служит доверенность на имя представителя компании. Акт о праве собственности на недвижимость должен регистрироваться в трех государственных инстанциях: Булстате (органе статистики), муниципальной торговой инспекции и кадастровой службе.